Estimation théorique
Rue du Ribaquier,03000 Avermes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ribaquier,03000-Avermes indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 14 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 85 | 378 | 170300€ | 2004€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 85 | 378 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 114 | 515 | 183000€ | 1605€ |
2020-12-08 | 7 | RUE RENE DUGUAY-TROUIN | 4 | 87 | 499 | 200000€ | 2299€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DU RIBAQUIER | 6 | 228 | 739 | 437928€ | 1921€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 6 | 107 | 766 | 163000€ | 1523€ |
2021-06-07 | 8 | CHE DU DESERT | 5 | 134 | 700 | 236150€ | 1762€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 91 | 234 | 182200€ | 2002€ |
2020-05-20 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 89 | 732 | 177000€ | 1989€ |
2022-10-26 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-19 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 616 | 193875€ | 2178€ |
2020-10-20 | 58 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 110 | 1893 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-13 | 16 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 112 | 618 | 205000€ | 1830€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 270 | 781 | 285250€ | 1056€ |
2022-01-27 | 54 | CHE DE CHAVENNES | 7 | 90 | 1770 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-09 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 449 | 115000€ | 1667€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 683 | 179000€ | 2081€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 104 | 650 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-22 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 437 | 115000€ | 1264€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DES GRAVETTES | 3 | 92 | 758 | 186640€ | 2029€ |
2022-06-21 | 2 | RUE CURIE | 3 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-02 | 5 | ALL JULES VERNE | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-28 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 404 | 99000€ | 1678€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 563 | 173000€ | 1966€ |
2021-05-06 | 3 | ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 5 | 124 | 797 | 235000€ | 1895€ |
2019-10-11 | 6 | RUE CURIE | 4 | 120 | 627 | 161600€ | 1347€ |
2021-04-06 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 65 | 191 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-02 | 84 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 142 | 800 | 214100€ | 1508€ |
2023-01-31 | 84 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 142 | 701 | 248000€ | 1746€ |
2019-11-07 | 25 | CHE DE CHAVENNES | 6 | 157 | 1974 | 199700€ | 1272€ |
2021-05-01 | 7 | ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 7 | 192 | 656 | 266000€ | 1385€ |
2021-12-01 | 30 | ALL DES SABOTTES | 4 | 74 | 673 | 142600€ | 1927€ |
2022-11-21 | 41 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 614 | 153000€ | 1937€ |
2019-05-27 | 18 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 67 | 155 | 95000€ | 1418€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 5 | 102 | 894 | 178000€ | 1745€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 67 | 171 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-05 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 156 | 111000€ | 1354€ |
2021-01-25 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 18 | RUE NOUVELLE | 3 | 67 | 212 | 92000€ | 1373€ |
2021-06-11 | 5753 | LES PLANTES | 4 | 131 | 700 | 196500€ | 1500€ |
2023-02-23 | 5711 | AV DU HUIT MAI | 5 | 91 | 622 | 100000€ | 1099€ |
2020-11-27 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 165 | 792 | 109200€ | 662€ |
2021-06-08 | 12 | ALL DES GAULINS | 4 | 105 | 545 | 94000€ | 895€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 4 | 90 | 594 | 161200€ | 1791€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 4 | 98 | 549 | 215000€ | 2194€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 3 | 96 | 597 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-03 | 23 | ALL DES SABOTTES | 4 | 80 | 507 | 116000€ | 1450€ |
2021-01-20 | 25 | CHE DU DESERT | 4 | 154 | 700 | 306000€ | 1987€ |
2020-07-08 | 21 | RUE DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 4 | 80 | 275 | 131400€ | 1643€ |
2020-10-29 | 5912 | ALL DES GAULINS | 3 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-21 | 25 | CHE DU DESERT | 3 | 58 | 469 | 160000€ | 2759€ |
2022-09-23 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 438 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-28 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 438 | 150000€ | 1685€ |
2020-02-18 | 5120 | LE BOURG | 4 | 86 | 589 | 143000€ | 1663€ |
2022-12-10 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 99 | 406 | 125000€ | 1263€ |
2020-10-29 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 3 | 108 | 388 | 90000€ | 833€ |
2019-07-19 | 114 | RTE DE PARIS | 5 | 123 | 442 | 108000€ | 878€ |
2019-09-12 | 73 | CHE DE CHAVENNES | 4 | 74 | 4000 | 172000€ | 2324€ |
2021-09-27 | 6 | ALL EDITH PIAF | 5 | 111 | 1126 | 246000€ | 2216€ |
2021-05-10 | 33 | CHE DES GROITIERS | 4 | 71 | 0 | 106000€ | 1493€ |
2019-11-04 | 44 | CHE DU DESERT | 5 | 194 | 972 | 230000€ | 1186€ |
2020-08-13 | 22 | CHE DES GROITIERS | 4 | 66 | 291 | 129000€ | 1955€ |
2020-06-02 | 21 | ALL CHANTEMERLE | 5 | 88 | 294 | 156600€ | 1780€ |
2023-05-23 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 324 | 95200€ | 1175€ |
2023-03-15 | 19 | ALL CHANTEMERLE | 5 | 88 | 351 | 108000€ | 1227€ |
2023-06-19 | 24 | CHE DES GROITIERS | 5 | 114 | 1157 | 204600€ | 1795€ |
2020-08-28 | 15 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 75 | 342 | 136000€ | 1813€ |
2021-09-13 | 8 | ALL CHANTEMERLE | 5 | 88 | 334 | 96500€ | 1097€ |
2021-12-09 | 39 | CHE DES GROITIERS | 4 | 102 | 1667 | 260000€ | 2549€ |
2020-11-13 | 15 | CHE DES GDES VIGNES | 4 | 105 | 906 | 130700€ | 1245€ |
2021-12-02 | 41 | CHE DES GROITIERS | 6 | 135 | 2508 | 160000€ | 1185€ |
2020-07-02 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 174 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-23 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 661 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-29 | 5181 | CHE DES GROITIERS | 3 | 60 | 881 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 676 | 185251€ | 1611€ |
2019-11-12 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 214 | 130000€ | 1161€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 624 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-08 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 154 | 567 | 181800€ | 1181€ |
2022-07-22 | 5 | PL SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 261 | 99900€ | 1249€ |
2019-10-14 | 7 | PL SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 164 | 82000€ | 1025€ |
2023-04-25 | 9 | PL SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 179 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 12 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 8 | 139 | 675 | 109900€ | 791€ |
2021-06-17 | 12 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 8 | 139 | 675 | 232000€ | 1669€ |
2022-04-29 | 112 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 101 | 1097 | 70000€ | 693€ |
2023-03-31 | 8 | RUE GABY MORLAY | 5 | 103 | 103 | 171000€ | 1660€ |
2019-10-10 | 5172 | CHE DES BALLERETTES | 2 | 64 | 475 | 54000€ | 844€ |
2020-12-22 | 5170 | CHE DES BALLERETTES | 2 | 57 | 400 | 80000€ | 1404€ |
2020-10-19 | 5174 | CHE DES BALLERETTES | 3 | 59 | 362 | 70000€ | 1186€ |
2021-04-26 | 83 | CHE DE CHAVENNES | 6 | 118 | 1053 | 180000€ | 1525€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE THANN | 5 | 96 | 485 | 162000€ | 1688€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 800 | 98000€ | 1289€ |
2023-04-26 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 478 | 97000€ | 1260€ |
2021-05-14 | 89 | CHE DE CHAVENNES | 4 | 76 | 2968 | 213000€ | 2803€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 18 | 118000€ | 1513€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE THANN | 4 | 78 | 385 | 162000€ | 2077€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE THANN | 4 | 78 | 304 | 167000€ | 2141€ |
2021-12-13 | 84 | RTE DE PARIS | 4 | 64 | 574 | 45000€ | 703€ |
2022-03-28 | 17 | RUE CLAUDE MORAND | 5 | 98 | 462 | 193500€ | 1974€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 1008 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 2 | RUE PAUL FORT | 5 | 74 | 396 | 112000€ | 1514€ |
2021-02-23 | 1 | RUE PAUL FORT | 5 | 74 | 441 | 109000€ | 1473€ |
2022-12-21 | 6106 | LES CHAMPS GIRAUDS | 4 | 111 | 781 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES A. COMBATTANTS D'A F N | 4 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2020-05-07 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 75 | 395 | 144880€ | 1932€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 45 | 744 | 80000€ | 1778€ |
2022-03-07 | 2 | CHE DES CHAMPS GIRAUDS | 5 | 118 | 500 | 240000€ | 2034€ |
2020-07-22 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 62 | 443 | 101760€ | 1641€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DES A. COMBATTANTS D'A F N | 4 | 111 | 544 | 236100€ | 2127€ |
2023-04-12 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 104 | 444 | 154020€ | 1481€ |
2019-05-31 | 11 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 78 | 607 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-23 | 2 | RUE CLAUDE MORAND | 5 | 98 | 563 | 183500€ | 1872€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA PETITE RIGOLLEE | 2 | 45 | 343 | 61000€ | 1356€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DE LA PETITE RIGOLLEE | 2 | 45 | 343 | 95000€ | 2111€ |
2019-12-16 | 5315 | LA RIGOLLEE | 5 | 80 | 1293 | 67500€ | 844€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DE LA PETITE RIGOLLEE | 4 | 97 | 804 | 199150€ | 2053€ |
2022-10-28 | 14 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 94 | 574 | 223125€ | 2374€ |
2022-01-10 | 18 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 108 | 704 | 246750€ | 2285€ |
2022-10-27 | 12 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 88 | 559 | 213150€ | 2422€ |
2022-10-27 | 10 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 87 | 557 | 213150€ | 2450€ |
2022-07-28 | 5 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 93 | 555 | 214750€ | 2309€ |
2022-10-27 | 8 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 91 | 550 | 222600€ | 2446€ |
2021-03-18 | 7 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 94 | 571 | 182550€ | 1942€ |
2021-12-30 | 10 | RUE CABU | 4 | 91 | 555 | 190500€ | 2093€ |
2020-11-10 | 3 | RUE CABU | 4 | 95 | 540 | 194995€ | 2053€ |
2020-09-01 | 6 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 87 | 563 | 172850€ | 1987€ |
2019-10-11 | 48 | RTE DE PARIS | 6 | 128 | 1035 | 286000€ | 2234€ |
2021-05-14 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 87 | 539 | 181440€ | 2086€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DE LA CHANDELLE | 4 | 83 | 560 | 168000€ | 2024€ |
2020-12-30 | 11 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 88 | 511 | 162000€ | 1841€ |
2020-11-18 | 17 | RTE DE PARIS | 2 | 48 | 54 | 54500€ | 1135€ |
2022-09-22 | 25 | CHEM DE RAVARD | 5 | 110 | 713 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-20 | 5409 | LES CHAMPS | 4 | 66 | 576 | 105000€ | 1591€ |
2020-08-17 | 5046 | LA FERAUDE | 4 | 75 | 765 | 130000€ | 1733€ |
2021-04-27 | 29 | CHEM DE RAVARD | 4 | 80 | 1339 | 157000€ | 1963€ |
2019-08-06 | 11 | CHE DE MALTRAIT | 5 | 84 | 1215 | 162000€ | 1929€ |
2019-06-18 | 31 | CHEM DE RAVARD | 6 | 150 | 1342 | 171290€ | 1142€ |
2021-03-29 | 47 | CHE DE RAVARD | 4 | 75 | 929 | 153000€ | 2040€ |
2021-01-04 | 45 | CHE DE RAVARD | 4 | 75 | 918 | 166527€ | 2220€ |
2020-10-29 | 5410 | CHE DES CHAMPS | 4 | 105 | 689 | 110000€ | 1048€ |
2023-03-02 | 5431 | LA MURIERE | 3 | 88 | 1064 | 70000€ | 795€ |
2020-09-29 | 5431 | LA MURIERE | 3 | 88 | 0 | 121000€ | 1375€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 2 | 37 | 485 | 77700€ | 2100€ |
2021-09-27 | 5408 | LES CHAMPS | 4 | 83 | 800 | 162500€ | 1958€ |
2020-03-27 | 21 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 738 | 110000€ | 1183€ |
2019-09-30 | 36 | RUE JEAN BARON | 3 | 73 | 772 | 70000€ | 959€ |
2022-03-25 | 38 | RUE JEAN BARON | 4 | 120 | 459 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-28 | 6089 | LE PETIT CLOCHER | 4 | 138 | 623 | 85000€ | 616€ |
2019-10-07 | 6067 | LES PETITES ROCHES | 4 | 133 | 1028 | 205280€ | 1543€ |
2023-01-31 | 20 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 125 | 900 | 213000€ | 1704€ |
2021-08-03 | 6081 | LES PETITES ROCHES | 4 | 102 | 1040 | 218000€ | 2137€ |